Schlachthofareal Zürich

Historischer Schlachthof
Der zwischen 1905 und 1909 als moderne Industrieanlage errichtete Schlachthof wird bis heute kontinuierlich genutzt. Das Schlachthofareal ist mitsamt seinen bauzeitlichen Gebäuden und Einfriedungen ein überkommunales Schutzobjekt von kantonaler Bedeutung. Atelier M Architekten wurden mit der Instandsetzung des Areal bis 2024 bei laufendem Betrieb beauftragt.
Mit einer Nutzungs- und Zustandsanalyse wurde der bauliche und betriebliche Ist-Zustand erfasst. Anhand dieser Erkenntnisse wurde ein Unterhaltskonzept mit kurz-, mittel- und langfristigen Unterhaltsmassnahmen mit Grobkostenprognose erstellt. Separate Raumbücher erfassen für jedes Gebäude detailliert deren Bestand. In ihnen werden der Zustand und die Ausstattung einzelner Bauteile beschrieben sowie deren Schutzstatus festgehalten. Über ein selbsterklärendes Ampelsystem ist die Dringlichkeit der Unterhalts- und Instandsetzungsmassnahmen ersichtlich. Dies ermöglicht die Planung und Etappierung von Massnahmen in enger Absprache mit dem Eigentümer und dessen individuellen Anforderungen.
In einem Bauteilkatalog werden alle Typen von Fassaden-, Dach- und Umgebungselementen zusammengefasst und Instandsetzungskonzepte für diese Bauteile vorgestellt. Durch den Einsatz intelligenter Objekte werden Massenauszüge und Kostenaufstellungen automatisch generiert und aktualisiert.